Iωάννινα γραφείο σε μοντέρνο γυάλινο κτίριο στο κέντρο των Ιωαννίνων

Το νεόδμητο κτίριο «Εσπέρια» είναι ιδιοκτησία της Γ.ΗΓΟΥΜΕΝΙΔΗΣ ΠΡΟΟΠΤΙΚΗ Ε.Ε. και βρίσκεται στο κέντρο των Ιωαννίνων επί της συμβολής των οδών Κωλέττη και Καπλάνη αρ. 5. Βρίσκεται σε σημείο «πέρασμα» διότι είναι δίπλα στο Δημαρχείο, στη γειτονιά που βρίσκονται όλες οι υπηρεσίες του Δήμου Ιωαννιτών, πολύ κοντά στην παραδοσιακή «αγορά» των Ιωαννίνων και ένα βήμα από την κεντρική οδό Αβέρωφ. Αποτελείται από ισόγειο, πέντε ορόφους ανωδομής και δύο υπόγειους ορόφους με θέσεις στάθμευσης αυτοκινήτων. Στο ισόγειο υπάρχουν τρεις επαγγελματικοί χώροι (καταστήματα)  επιφανείας 70μ2, 125μ2 και 154μ2. Σε κάθε όροφο υπάρχουν έξι γραφεία με καθαρές ωφέλιμες επιφάνειες 39μ2, 51μ2, 60μ2, 65μ2, 85μ2, 100μ2, Η συνολική επιφάνεια κυρίων χώρων κάθε ορόφου είναι 400μ2. Η συνολική δόμηση του κτιρίου είναι 2400μ2, Τα γραφεία και τα καταστήματα διατίθενται προς πώληση. Όλοι οι χώροι είναι ετοιμοπαράδοτοι προς άμεση χρήση και λειτουργία.

Στο κτίριο υπάρχουν δύο κεντρικά κλιμακοστάσια και τρεις ανελκυστήρες από τους οποίους μπορούν να εξυπηρετηθούν όλα τα γραφεία. Σε κάθε όροφο υπάρχει κοινόχρηστο WC (συνολικά έξι) που πληροί τις προδιαγραφές για ΑΜΕΑ. Τα ΑΜΕΑ μπορούν να έχουν άνετη πρόσβαση στο κτίριο μέσω του ισογείου, αφού λειτουργεί ειδική ηλεκτρική ράμπα και ανελκυστήρας με ειδικές προδιαγραφές ΑΜΕΑ, αλλά και μέσω του υπογείου απ' όπου ξεκινούν όλοι οι ανελκυστήρες. Γενικά ολόκληρο το κτίριο έχει αντιμετωπιστεί πολεοδομικά σαν «ειδικό κτίριο» με τις αυστηρότερες προδιαγραφές και για ΑΜΕΑ.

Υπάρχει παροχή ασύρματης σύνδεσης στο διαδίκτυο (wifi). Στον κοινόχρηστο χώρο κάθε ορόφου υπάρχουν οθόνες διαφημίσεων και ανακοινώσεων κεντρικής διαχείρισης. Σε κάθε γραφείο έχουν τοποθετηθεί αισθητήρες πυρανίχνευσης με κεντρική σειρήνα στον κοινόχρηστο χώρο. Οι όψεις του κτιρίου είναι επενδεδυμένες με μοντέρνους γυάλινους υαλοπίνακες αναρτημένους σε υαλοπετάσματα αλουμινίου, με αποτέλεσμα όλοι οι εσωτερικοί χώροι να είναι πολύ φωτεινοί. Στο εσωτερικό του κτιρίου έχει κατασκευασθεί μεγάλο κυκλικό αίθριο με σιντριβάνι, στο οποίο έχουν πρόσωπο και πρόσβαση όλα τα γραφεία και καταστήματα με αποτέλεσμα να γίνονται διαμπερή και να έχουν ακόμη περισσότερο φως. Τα υαλοστάσια των όψεων είναι τριπλά θερμοηχομονωτικά. Τα δάπεδα των γραφείων είναι επιστρωμένα με γρανιτικά πλακίδια ενώ οι κοινόχρηστοι χώροι και τα κλιμακοστάσια είναι επιστρωμένοι με γρανίτες. Σε όλα τα γραφεία υπάρχουν θερμοηχομονωμένες με πετροβάμβακα ψευδοροφές, με ενσωμάτωση σε αυτές των φωτιστικών και των κλιματιστικών σωμάτων. Ο διαχωρισμός των γραφείων έχει γίνει με διπλή τοιχοποιία και γυψοσανίδες εκατέρωθεν περιλαμβάνοντας τρεις στρώσεις θερμοηχομονωτικών υλικών για την πληρέστερη ηχομόνωση και θερμομόνωση των χώρων. Υπάρχει ανεξάρτητο σύστημα κλιματισμού (θέρμανση-ψύξη) για κάθε γραφείο. Ο αερισμός του χώρου γίνεται απ' ευθείας από την ύπαιθρο. Σε κάθε γραφείο υπάρχει ξεχωριστός ηλεκτρικός πίνακας τριφασικός. Η ένταση του ετοιμοπαράδοτου τεχνητού φωτισμού των χώρων καλύπτει τις προδιαγραφές για χρήση γραφείων (500lux). Σε όλες τις θέσεις εργασίας κάθε γραφείου υπάρχει διπλή επικάναλη πρίζα για σύνδεση δικτύου ηλεκτρονικού υπολογιστή και τηλεφώνου (VOICE & DATA). Κάθε γραφείο έχει υποδομή για σύνδεση με τέσσερις ξεχωριστές εξωτερικές τηλεφωνικές γραμμές. Επίσης το κάθε γραφείο έχει εγκατάσταση για επίγεια και δορυφορική λήψη τηλεοπτικού σήματος όπως και έγχρωμη θυροτηλεόραση τριών καναλιών για πλήρη επίβλεψη στις τρεις εισόδους του κτιρίου. Σε κάθε γραφείο υπάρχει W.C. με φυσικό εξαερισμό και με δίκτυο θερμού-ψυχρού νερο, όπως και εγκατάσταση για κουζινάκι (ζεστό-κρύο νερό και αποχέτευση).Οι δύο υπόγειοι όροφοι στάθμευσης είναι επιστρωμένοι με ειδικά εποξειδικά χρωματιστά δάπεδα με ευκρινείς διαγραμμίσεις και αριθμήσεις των θέσεων στάθμευσης. Οι οροφές τους είναι επενδεδυμένες με ψευδοροφές τετράγωνων πλακών ανοδιωμένου αλουμινίου. Ολόκληροι οι χώροι των υπογείων είναι δικτυωμένοι με σύστημα αυτόματης πυρόσβεσης (sprinklers), που τροφοδοτείται από ειδική δεξαμενή αποθήκης νερού που υπάρχει στον ακάλυπτο χώρο.   Το κτίριο «Εσπέρια» είναι ένα έργο που έχει αναζωογονήσει και αναβαθμίσει αυτή την παραδοσιακή γειτονιά των Ιωαννίνων δίνοντας μία μοντέρνα απόχρωση. Παλιά καταστήματα έχουν ήδη ανακαινισθεί και καινούργια έχουν ανοίξει, γεγονός που αποδεικνύει το στίγμα και τη δυναμική του κτιρίου της εταιρίας μας, στο κεντρικό αυτό σημείο των Ιωαννίνων. Σε περίπτωση που σας ενδιαφέρει η αγορά κάποιου χώρου στο παραπάνω κτίριο, μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας στα τηλέφωνα : 26510 26891 ή 26510 28420 ή 6932375437 ή να στείλετε email στο Αυτή η διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου προστατεύεται από κακόβουλη χρήση. Χρειάζεται να ενεργοποιήσετε την Javascript για να τη δείτε.